Valeur maison de 100m2 Avenue Denfert Rochereau à Saint Étienne

Estimation théorique

Avenue Denfert Rochereau,42000 Saint Étienne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Denfert Rochereau,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1932RUE NEYRON35517060000€1091€
2022-06-1531RUE ETIENNE MIMARD5450171520760€1157€
2022-07-116RUE JEAN-LOUIS JALABERT4104161275130€2645€
2021-03-0152RUE NEYRON411568246991€2148€
2020-06-177RUE DE ROUBAIX5114248245000€2149€
2019-07-126RUE PHILIPPE BLANC4104174220000€2115€
2021-05-104RUE CONTE GRANDCHAMP4180407192000€1067€
2020-07-318PL PAUL PAINLEVE7171643172000€1006€
2021-04-0173RUE NEYRON6209845332100€1589€
2021-09-1025RUE CONTE GRANDCHAMP26518190000€1385€
2021-11-163RUE VIAL2422930000€714€
2019-09-3027RUE CONTE GRANDCHAMP3113164172300€1525€
2022-02-028RUE TIVET410068168000€1680€
2020-07-2714RUE JEAN-CLAUDE VERPILLEUX5140155170000€1214€
2023-06-1514RUE TIVET1934635000€376€
2021-11-2612RUE CONTE GRANDCHAMP494281236175€2513€
2021-01-138RUE PASSERAT51680250000€1488€
2019-05-2417RUE ROYET366050000€758€
2021-04-1510RUE RAISIN4118140160000€1356€
2022-06-206RUE PAUL PETIT47528795000€1267€
2020-12-0224RUE CONTE GRANDCHAMP488201271000€3080€
2019-11-064RUE PAUL PETIT495259205000€2158€
2023-01-247RUE FRANCOIS ALBERT4120129247200€2060€
2022-05-1366RUE DE LA MONTAT362107222000€3581€
2021-07-217RUE PAUL PETIT5122307284850€2335€
2022-07-225RUE JACOB363267130000€2063€
2021-11-1943RUE LOUIS SOULIE167086000€1284€
2020-11-0213RUE PAUL PETIT7140619220000€1571€
2021-06-1747RUE LOUIS SOULIE49794157000€1619€
2021-07-1615RUE PAUL PETIT3104641221000€2125€
2023-06-166RUE BEETHOVEN3100657280000€2800€
2019-09-2046RUE ROYET41010120000€1188€
2022-10-2012CHE DES ACACIAS6145432250000€1724€
2022-11-1810CHE DES ACACIAS5120646315000€2625€
2019-08-3012IMP IVAN GORINI8128207155000€1211€
2021-03-1219RUE PAUL PETIT387704225000€2586€
2022-01-0619RUE PAUL PETIT387704294200€3382€
2021-05-3118CHE DES ACACIAS256332255000€4554€
2019-09-1818RUE CHARLES DE FREYCINET6125140190000€1520€
2020-12-1030RUE DES DRS HENRI ET B MULLER31051025222000€2114€
2020-07-1765RUE CONTE GRANDCHAMP582267236000€2878€
2023-02-1413RUE CHARLES DE FREYCINET6145421303000€2090€
2019-07-0411RUE CHARLES DE FREYCINET48532959763.9€703€
2019-07-2367RUE CONTE GRANDCHAMP4120268217000€1808€
2021-04-0226CHE DES ACACIAS389205185000€2079€
2023-01-3058BD FAURIAT6116120110000€948€
2020-03-1656BD FAURIAT3136180215000€1581€
2022-05-2029RUE DE L ISERABLE4961685230000€2396€
2023-01-2633RUE DE L ISERABLE230412106000€3533€
2022-07-137RUE SAINT-JEAN51150132500€1152€
2021-07-2222RUE DESJOYAUX36187149000€2443€
2020-11-3019IMP DESJOYAUX59881160850€1641€
2020-11-0377RUE DE L ETERNITE490176160000€1778€
2019-07-3138RUE BERNARD PALISSY4119217169000€1420€
2019-12-2345BD FAURIAT5112380165000€1473€
2023-03-1313RUE CARON49692192200€2002€
2022-03-076BD NORMANDIE NIEMEN5135361275500€2041€
2021-06-1135BD FAURIAT5105233130000€1238€
2020-05-2727RUE LAVOISIER4150292195000€1300€
2022-01-1150RUE BERNARD PALISSY486579368000€4279€
2020-10-1981RUE CONTE GRANDCHAMP489247187515€2107€
2022-06-2319RUE ROBINSON3122420282000€2311€
2022-05-126RUE DE SULLY7113310200000€1770€
2022-03-3013RUE LOUIS MERLEY41200210000€1750€
2023-01-3129RUE BERNARD PALISSY5191776368000€1927€
2019-09-1115RUE MOLIERE5120509249000€2075€
2022-01-1183RUE RICHELANDIERE511482736000€6456€
2023-06-2987RUE ROYET472329221000€3069€
2020-02-1486RUE ROYET5100237270000€2700€
2021-12-097RUE DESJOYAUX2378434000€919€
2022-07-116PAS CHARLES DE FREYCINET5101433303500€3005€
2020-11-1610RUE DES COOPERATEURS512074133350€1111€
2023-03-086RUE DES COOPERATEURS59695177000€1844€
2021-08-2524RUE DU TREYVE59210597000€1054€
2023-02-136BD FAURIAT4130214216500€1665€
2019-07-2917RUE BOILEAU360233124000€2067€
2022-02-0736CRS GUSTAVE NADAUD37082148000€2114€
2021-07-3016RUE DE SULLY470356175500€2507€
2019-11-0515RUE DU TREYVE6265907319190€1204€
2021-01-2915RUE DU TREYVE6265907358700€1354€
2022-10-2519BD NORMANDIE NIEMEN5120384210000€1750€
2021-09-079RUE DES COOPERATEURS585234139000€1635€
2021-04-2821BD NORMANDIE NIEMEN49352596620€1039€
2021-04-2285RUE LOUIS SOULIE5143163115000€804€
2020-01-279RUE PRESIDENT WILSON3790275000€3481€
2021-12-2812RUE SOVIGNET5106410195000€1840€
2020-02-206RUE BOILEAU368474173000€2544€
2021-05-3116RUE JULES RAVAT41150209000€1817€
2022-06-278RUE JULES RAVAT41150243000€2113€
2021-06-111RUE BOUVERI475483185000€2467€
2020-02-202RUE SAINTE CATHERINE36111648500€795€
2020-05-2922RUE EDITH PIAF491710194550€2138€
2022-03-1625RUE ANDRE DELORME6141307245000€1738€
2019-12-3041BD NORMANDIE NIEMEN7195451400000€2051€
2020-10-2913RUE BASLY59039883000€922€
2022-01-2613RUE BASLY590398191000€2122€
2021-07-0630RUE DE SULLY6142605260000€1831€
2020-03-063IMP BASLY596322211000€2198€
2022-10-0394RUE RICHELANDIERE7139625341900€2460€
2019-12-1811RUE SOVIGNET480664173000€2163€
2023-06-2614RUE MULATIERE615059162040€1080€
2021-08-265RUE CROZET FOURNEYRON517198253300€1481€
2023-02-2415RUE DE LA CHARITE3108114340000€3148€
2023-03-314RUE JOSEPHIN SOULARY150132140000€2800€
2020-11-197RUE EDITH PIAF482343213700€2606€
2019-09-205RUE DU MONTEIL71531200248000€1621€
2021-06-013RUE JOSEPHIN SOULARY5980179900€1836€
2022-07-299RUE FLEURY RICHARME PROL.4760150000€1974€
2019-12-1327RUE DUCARUGE512049092000€767€
2022-11-029RUE BADIOU490253197040€2189€
2022-07-0412RUE DU SOLEIL4130183220000€1692€
2020-03-164RUE GABRIEL TYR5133676277500€2086€
2022-10-1225RUE DUCARUGE483510219500€2645€
2023-03-0125RUE DUCARUGE483510220500€2657€
2022-10-207RUE DENISE BASTIDE492305228500€2484€
2020-07-2310RUE EDITH PIAF7108522180000€1667€
2020-08-0412RUE BOUVERI499601125000€1263€
2022-01-105RUE GABRIEL TYR280371163000€2038€
2020-09-088RUE MARENGO38210250000€610€
2019-12-2333RUE DE SULLY7157998387500€2468€
2019-08-293RUE GABRIEL TYR4103535330000€3204€
2023-03-1315RUE BADIOU489189235870€2650€
2020-03-067RUE BADIOU490235206500€2294€
2022-06-2215IMP PUITS GUERIN2408370000€1750€
2020-06-2215RUE BADIOU490182185000€2056€
2021-08-0439RUE PAILLARD5145761349700€2412€
2021-01-2110IMP CHEMIN DE FER5147111174600€1188€
2022-04-068IMP BOILEAU7173849337500€1951€
2020-10-1225RUE ARAGO375218162000€2160€
2021-07-0135RUE MULATIERE4850106000€1247€
2021-04-1417RUE BADIOU490168200240€2225€
2023-03-2217RUE PIERRE TERMIER71710265540€1553€
2020-10-2935RUE PAILLARD5148379325000€2196€
2020-02-256IMP GARIBALDI372260120000€1667€
2019-12-0413RUE BABEUF4107742230000€2150€
2021-08-303RUE JUST FROMAGE4110352237950€2163€
2020-12-2871RUE ROUGET DE LISLE5132304236200€1789€
2019-06-049002IMP FRANCOIS VILLON484183169550€2018€
2021-03-017RUE BADIOU490315214600€2384€
2021-06-147IMP FRANCOIS VILLON242222133850€3187€
2019-10-075RUE BABEUF485262179000€2106€
2020-04-0216RUE DE GRAMMONT5120499240000€2000€
2020-05-1427RUE ANTOINE DURAFOUR270087000€1243€
2021-03-2327RUE ANTOINE DURAFOUR2700109000€1557€
2022-06-2718RUE GASTON RUMEAU5126638240000€1905€
2021-10-2716RUE GASTON RUMEAU580556159000€1988€
2021-01-2948RUE DU ROZIER4122210228000€1869€
2020-11-199RUE BEAUMARCHAIS35114870000€1373€
2022-06-2718RUE DE GRAMMONT476423249000€3276€
2023-01-2345RUE DU SOLEIL127035000€1296€